L’IMBank et l’homme d’affaires saoudien, Mohamed Bin Issa Al Jaber, vont
créer un fonds d’investissement d’un capital de 65 millions de dinars pour
prendre en gestion -et peut-être même racheter plus tard- des hôtels en
difficulté.
Sur les
quelque 800 hôtels que compte le pays, près du quart sont confrontés à une
grave crise. Bon nombre de propriétaires de ces unités, très souvent mises
sous séquestre au profit de banques et faisant même l’objet de décisions de
vente judiciaire -généralement non réalisées faute d’acquéreurs-, sont
décidés à se sortir de cette activité ou, du moins, à céder certains de
leurs hôtels pour pouvoir relancer l’activité de leurs autres structures.
Plusieurs parmi ces hôteliers vont finalement pouvoir appliquer ce schéma
grâce à un homme auquel ils ont confié la mission de leur trouver un
acquéreur. Cet homme n’est autre que M. Kacem Bousnina, ancien diplomate -et
actuellement membre du conseil d’administration de l’International Maghreb
Merchant Bank (IMBank) -aux nombreuses relations avec les dirigeants et
milieux d’affaires des pays du Golfe.
A l’initiative de M. Bousnina, l’IMBank va créer, avec l’homme d’affaires
saoudien Mohamed Bin Issa Al Jaber, un fonds d’investissement d’un capital
de 65 millions de dinars, fournis à hauteur de 60% en cash par le principal
actionnaire du fonds, le groupe MBI (pour Mohamed Bin Issa) International
-les 40% restants étant des actifs sous forme de participations des banques
locales dans les unités hôtelières acquises.
Baptisé MBI Tunisia Fund, ce fonds, d’une durée de 10 à 15 ans -appelé à
être géré par l’IMBank- est en effet destiné à prendre des participations
majoritaires dans des hôtels en Tunisie et à investir dans la rénovation des
unités achetées en vue d’en relancer l’activité, et d’en faire croître le
chiffre d’affaires -après assainissement de la situation financière et
amélioration de la qualité de service et, partant, de l’image.
Les unités hôtelières sélectionnées vont bénéficier d’un abandon partiel de
dettes, d’un rééchelonnement et d’une conversion d’une partie des créances
en capital.
Elles seront gérées par JJW Hotels and Resorts, le groupe hôtelier de
Mohamed Bin Issa Al Jaber propriétaire et gestionnaire d’hôtels et de
complexes hôteliers en Europe, au Moyen-Orient et en Afrique du Nord, avec
une présence opérationnelle très forte en France, au Royaume-Uni, au
Portugal, en Autriche et en Egypte. JJW Hotels and Resorts réalise un
chiffre d’affaires de 250 millions de dollars.
La participation des banques au fonds présente pour elles l’avantage de leur
permettre de recouvrer des créances gelées et d’alléger leurs portefeuilles.
La création du fonds sera également profitable au secteur hôtelier dans son
ensemble dont elle
contribuera à diminuer le risque global, puisque l’activité des hôtels
rachetés sera garantie dès le
départ à moyen et à long terme par un contrat de location ferme avec JJW
Hotels and Resorts, avec une option de rachat en fin de période.
En effet, MBI Tunisia Fund se désengagera -généralement après extinction des
dettes- par cession des hôtels à JJW Hotels and Resorts ou à d’autres
acheteurs.
L’IMBank et l’homme d’affaires saoudien, Mohamed Bin Issa Al Jaber, vont
