[07/12/2006 18:24:28] NEW YORK (AFP) Une tour de Manhattan va être vendue pour 1,8 milliard de dollars, a rapporté jeudi le New York Times, un record absolu pour la vente d’un gratte-ciel de bureaux aux Etats-Unis et le reflet de l’envolée des prix immobiliers à New York. Cet immeuble de 41 étages, situé au 666 Fifth Avenue, va être vendu à la famille Kushner par le groupe immobilier Tishman Speyer Properties, selon le journal. “C’est une formidable acquisition pour notre groupe, qui s’étend logiquement à Manhattan”, a déclaré au journal Jared Kushner, 25 ans, l’un des responsables du groupe Kushner. Tishman a racheté le mois dernier un lot d’une centaine d’immeubles dans l’est de Manhattan pour 5,4 milliards de dollars, un achat qui marquait déjà un prix record pour une transaction immobilière dans le pays. Le prix de vente de l’immeuble du 666 Fifth Avenue atteint plus du triple du prix payé par Tishman il y a 6 ans, et marque un nouveau record dans l’immobilier américain: le précédent record pour un gratte-ciel avait été atteint en avril 2005 avec la vente, encore à Tishman, de l’immeuble MetLife, jusque-là propriété de la compagnie d’assurance éponyme, pour 1,72 milliard de dollars. Le faible nombre d’immeubles disponibles à Manhattan continue de doper les prix dans la ville, qui attire aussi les investisseurs internationaux et les fonds de pensions. Dans les 18 derniers mois, les prix ont continué leur envolée: l’immeuble MetLife s’est vendu à 6.555 dollars/m2 en avril 2005, alors que le 666 Fifth Avenue s’est vendu presque au double, à 13.043 dollars/m2, précise le journal. Tishman Speyer Properties possède certains des bâtiments les plus connus de New York, comme le Chrysler Building et le Rockefeller Center. |
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