[16/05/2008 15:43:07] WASHINGTON (AFP) Les mises en chantier ont à la surprise générale bondi de 8,2% en avril par rapport à mars pour s’établir à 1,032 million d’unités (en rythme annuel), mais les analystes ne pensent pas que le secteur sinistré qu’est l’immobilier va rebondir rapidement. Cette hausse est la plus importante enregistrée depuis janvier 2006, a annoncé vendredi le département du Commerce, et elle est nettement supérieure aux attentes des analystes, qui tablaient sur 940.000 mises en chantier. Les permis de construire ont également enregistré une forte hausse de 4,9% à 978.000, là aussi très au delà des attentes des analystes qui prévoyaient 912.000 unités. Les deux indices sont revenus à leur niveau le plus élevé depuis février. Les mises en chantier étaient tombées en mars à leur plus bas niveau en 17 ans. “Même si nous n’avons peut-être pas encore vraiment touché le fond, il semble bien que le bout du tunnel est en vue”, a estimé l’économiste indépendant Joel Naroff. De plus le ministère a révisé les chiffres du mois précédent pour faire ressortir 954.000 mises en chantier (au lieu de 947.000 annoncées initialement) et 932.000 permis de construire (au lieu de 927.000). Cela ne signifie pas forcément que le secteur va rebondir, mais certains analystes commencent à espérer une stabilisation qui à elle seule aurait des effets bénéfiques sur la croissance. “La construction résidentielle a amputé la croissance d’un point en 2007 et de 1,25 point au premier trimestre de cette année. Une stabilité du secteur ajouterait autant à la croissance et lui l’aiderait à ne pas tomber dans le négatif”, ajouté M. Naroff. D’autres analystes sont plus prudents, en soulignant que le nombre des mises en chantier de logements reste inférieur de 30,6% à celui constaté en avril 2007. Les permis de construire, qui sont un indicateur avancé de l’activité, ont pour leur part accusé une baisse de 34,3% sur un an. “Il est définitvement trop tôt pour sabler le champagne et la route sera longue et ventée avant que les conditions s’assainissent sur le marché immobilier”, a estimé Brian Bethune du cabinet Global Insight. La reprise des mises en chantier s’explique par un bond de 40,5% pour les immeubles d’habitation, alors que pour les maisons individuelles l’orientation était toujours à la baisse (-1,7%). Les permis de construire de maisons individuelles ont dans le même temps augmenté de 4% et ceux pour les immeubles progressé de 7,3%. De plus l’indice mesurant l’achèvement des travaux de construction a connu une baisse record (-16%), ce qui fait dire à M. Bethune qu’il faudra sans doute attendre “la fin de l’année” pour voir une stabilisation du marché de l’immobilier dans son ensemble. |
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