USA : baisse record des prix des logements en juin, hausse des ventes en juillet

 
 
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à Centreville (Virginie) (Photo : Paul Richards)

[26/08/2008 14:10:39] WASHINGTON (AFP) Les prix des logements ont enregistré une baisse record en juin, tandis que les ventes de logements neufs ont progressé de 2,4% en juillet par rapport au mois précédent.

Les prix des logements ont reculé de 15,9 % sur un an en juin, selon l’indice S&P/Case-Shiller, mesurant les prix dans les 20 plus grandes agglomérations américaines publié mardi.

C’est le 18e mois de baisse consécutif pour cet indice.

L’indice des prix dans les 10 plus grosses villes du pays a encore plus reculé, chutant de 17% sur un an. C’est là aussi une baisse record. Cependant, le rythme de la baisse a tendance à ralentir.

Sur un mois, la baisse a atteint 0,5% dans les 20 principales agglomérations en juin et 0,6% dans les 10 plus grosses.

“Même s’il n’y a pas de virage au niveau national dans les prix de l’immobilier, il est possible que nous voyions l’ébauche d’une reprise dans certaines régions ce qui a débouché sur une modération de la baisse des prix”, a souligné David Blitzer, le président du comité publiant l’indice chez S&P.

Ainsi huit villes ont réussi à afficher une hausse d’un mois sur l’autre en mai.

Pour le troisième mois consécutif, les prix ont baissé (sur un an) dans toutes les agglomérations sous revue, et le recul dépassé 20% dans plusieurs d’entre elles: Las Vegas, Los Angeles, Miami, Phoenix, San Diego, San Francisco et Tampa.

Les ventes de logements neufs ont quant à elles progressé de 2,4% en juillet par rapport à juin aux Etats-Unis, pour s’établir à 515.000 unités (en rythme annuel), a annoncé mardi le département du Commerce.

C’est cependant moins que le consensus des analystes qui tablaient sur 525.000 ventes.

En effet les chiffres de juin ont été révisés en nette baisse à 503.000 au lieu de 530.000 annoncés initialement. C’était le niveau d’acticité le plus bas enregistré depuis septembre 1991, lors de la précédente crise de l’immobilier.

 26/08/2008 14:10:39 – Â© 2008 AFP