Patron reconnu et bien installé aux commandes de Carthago
Ceramic, Taieb Ktari a démontré un indéniable talent d’innovateur avec la
création de «Tanit Center», le premier centre commercial dédié au bâtiment et
aux secteurs annexes, réalisé par le groupe Poulina, à deux pas de l’hypermarché
«Carrefour», sur la route Tunis-La Marsa.
Initialement, cet espace devait un simple centre commercial, comme il y en a
une multitude dans et autour de Tunis. Mais le patron de la branche céramique de
Poulina en a décidé autrement, après avoir vécu le parcours du combattant que
vit tout Tunisien qui se met en tête de se construire un logement.
Alors que d’autres sortent de cette expérience avec quelques «bobos», plus ou
moins graves, sur le plan de la santé, lui en tire une idée originale :
construire un espace réunissant tous les fournisseurs de matériaux, équipements
et services entrant dans la construction de biens immeubles. Avec pour objectif
de permettre aux acheteurs ou à leurs experts mandatés –architectes ou autres-
d’accéder à une offre haut de gamme et de pouvoir s’approvisionner sans trop
perdre de temps. Un souci pour la plupart de ceux qui se lancent dans cette
aventure, ainsi que l’a vécu le patron de Carthago Ceramic. «La construction de
ma maison, il y a près de cinq ans, a été un véritable calvaire. Il m’arrivait
fréquemment de devoir sortir du bureau assez tôt pour avoir le temps de voir ma
tournée des fournisseurs, souvent très éloignés les uns des autres, et acheter
les matériaux et équipements dont j’avais besoin. C’est cette expérience qui a
fait germer dans ma tête le concept du Tanit Center», explique Taieb Ktari.
Lorsque «Ettaamir», société immobilière de Poulina, achève la construction de
l’immeuble où est aujourd’hui logé «Tanit Center», le p-dg de Carthago Ceramic
propose immédiatement d’acheter le rez-de-chaussée. Lorsqu’il présente son idée
pour la première fois à la direction du groupe, Taieb Ktari suscite du
scepticisme. Mais en expliquant son idée à M. Abdelwaheb Ben Ayed, expérience
personnelle à l’appui, le patron de Carthago Ceramic finit par emporter
l’adhésion et la décision du n°1 de Poulina.
Cette société fait donc l’acquisition, pour 10 millions de dinars, des 4.000
m2 du rez-de-chaussée de l’immeuble, un ensemble résidentiel à usage
d’habitation, de bureaux et de commerce, construit par Ettaamir. Une bonne
partie de la vingtaine de «showrooms» aménagés étaient déjà occupés le 15
janvier 2009, jour de l’inauguration officielle, par des sociétés, étrangères
pour la plupart, opérant dans le marbre, la menuiserie, la domotique, l’énergie
solaire, les baignoires et douches, la robinetterie, etc.
A raison de 250 d par an –hors tva- le m2 loué –car les espaces ne sont pas à
vendre-, le patron de Carthago Ceramic espère récupérer son placement en dix
ans. Et, pourquoi pas, dupliquer ce modèle ailleurs si l’expérience réussit.
