[27/01/2009 17:59:47] PARIS (AFP)
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| ère à Paris (Photo : Lionel Bonaventure) |
La distribution de crédits immobiliers a fortement reculé en France en 2008, de 17,3% par rapport à 2007, selon une étude de Crédit Logement publiée mardi.
Pour l’ensemble de l’année 2008, la production des offres acceptées de crédits immobiliers aux particuliers, avec un total de 140 milliards d’euros, marque un recul de 17,3% par rapport à 2007 (170,2 milliards), en raison de la restriction de l’offre de prêts de la part des banques, victimes de la crise financière mondiale.
La chute est plus sensible pour les logements neufs (-19,9%) que dans l’ancien (-17,8%) et que pour les travaux de rénovation (-13,8%).
Ce renversement de tendance survient après une explosion de ces crédits depuis le début du siècle qui avait contribué à la bonne tenue du marché immobilier en France: 70,8 milliards en 2001, 87,3 en 2003, 143,7 en 2005 et le record de 170,2 en 2007.
L’année 2009 devrait enregistrer une nouvelle chute avec un total compris entre 120 et 130 milliards d’euros, ce qui dans ce dernier cas ramènerait la distribution de crédits au niveau de l’année 2004, selon Michel Mouillart, professeur d’économie à l’Université Paris X-Nanterre.
Par ailleurs, les taux d’intérêt des emprunts immobiliers ont poursuivi en janvier leur baisse entamée en décembre (pour la première fois depuis 2005). Mais ce repli n’est pas jugé suffisant par les professionnels pour relancer les ventes de logements, les crédits restant difficiles à obtenir.
En janvier 2009, les taux des prêts se sont établis en moyenne à 4,81% contre 4,99% en décembre et 5,15% en novembre, selon une étude de l’Observatoire Crédit Logement/CSA.
Sur l’ensemble du quatrième trimestre 2008, les taux s’étaient établis en moyenne à 5,11% (5,09% pour l’accesssion à la propriété, dans le neuf comme dans l’ancien)
La durée des prêts continue de se réduire, le recul étant de l’ordre de 8 mois au total sur l’ensemble de l’année 2008.
Au quatrième trimestre 2008, la durée moyenne s’établissait à 218 mois, soit 18 ans et 2 mois (248 mois pour l’accession dans le neuf et 230 mois pour l’ancien).
