L’Internet immobilier pourra-t-il se développer en Tunisie ? Si l’on prend
le cas de la France, ce secteur connaît un grand essor. «Il n’y a plus de
l’immobilier qui ne se fait pas par Internet», nous confie M. Hervé Parent,
représentant de la Fédération française de l’Internet immobilier, lors de la
conférence organisée, le 7 mai 2009 par Boursimmo.
Avec plus de 30 millions d’internautes, la France est un pays qui connaît
des mutations dans l’usage de l’Internet. On estime le temps passé sur
Internet à 24 heures par mois pour une personne. La confiance en l’achat en
ligne est considérablement élevée puisqu’ils sont 63,7% de Français qui
l’approuvent, en fin juin 2008. «Ce qui fait d’Internet un outil
incontournable dans le cycle d’achat. Ce sont 20,5 millions d’individus qui
se sont connectés pour faire des achats», précise M. Parent.
Une enquête de Médiamétrie, réalisée en 2008, a montré que la majorité des
recherches immobilières se passent sur Internet. Ces recherches sont
concentrées sur les sites d’annonces en immobilier (64,6%), les sites des
promoteurs immobiliers (64,6%) et les sites des réseaux d’agences (55,5%).
Selon ladite enquête, 3,9 millions d’internautes français ont consulté une
annonce immobilière sur Internet, au 4ème trimestre 2008.
En Tunisie, l’Internet immobilier n’a pas encore su trouver bon chemin
auprès des entreprises et des consommateurs. Selon Mme Manel Belhaj Youssef
qui a fait son mémoire de mastère sur cette question, il existe encore un
manque de prédisposition technologique des managers face à l’usage de
l’Internet. Ce qui fait que les portails d’annonce trouvent toujours de
difficultés à attirer les entreprises pour publier leurs annonces. Mais
disons que le problème réside encore dans le fait qu’on n’a pas encore
confiance dans la commercialisation sur l’Internet. Il y a aussi la qualité
des portails qui devrait répondre à certaines exigences pour que les
entreprises ressentent l’intérêt d’y déposer leurs annonces. Il s’agit
également de l’utilité du système et ses performances en termes d’achat qui
peuvent permettre la satisfaction des managers et des clients.
L’Internet immobilier a de beaux jours devant lui, mais il s’agit plutôt
d’une question de temps. Le nombre d’internautes ne cesse d’augmenter en
Tunisie, ce qui est à même d’engendrer une transformation de l’usage qui
engloberait l’offre immobilière. Mais, faut-il indiquer que le progrès dans
ce secteur ne peut se faire opérer sans dépasser deux lacunes. La première
est liée au manque de confiance dans l’offre commerciale sur le net, alors
que la seconde est purement technique, c’est-à-dire le haut débit qui est
une exigence pour développer l’Internet immobilier.
