Le coup d’envoi de la 7ème édition du salon de l’immobilier a été donné
mercredi 6 mai 2009 par M. Salaheddine Malouch, ministre de l’Equipement et
de l’Habitat, en présence des acteurs du secteur mais aussi de personnalités
diplomatiques, à savoir les ambassadeurs du Koweït et des Emirats Arabes
Unis.
Cet intérêt vient essentiellement du fait que ces deux pays ont de grands
projets immobiliers en Tunisie même si la crise a eu son effet pour faire
régner une certaine incertitude quant à l’avenir de ces investissements.
Mais, signalons-le, les participants au salon de l’immobilier 2009 se
montrent optimistes. «On n’a pas vraiment ressenti la crise parce que
l’immobilier n’est pas un produit de grande consommation. Il n’y a pas une
baisse non plus, en Tunisie, parce que le premier souci des Tunisiens est
d’accéder à la propriété», a affirmé M. Sami Zitouni, représentant du groupe
immobilier «Alliance».
De même pour Mme Dorra Ben Kram, attaché de direction de la Société
Tunisienne de Promotion des Pôles Immobiliers et Industriels (STPI) qui
indique : «on a senti une petite réticence au début mais tout est redevenu
normal par la suite».
Du côté de l’Immobilière Gloulou, on a entendu le même son de cloche :
«l’immobilier n’a pas été touché par la crise parce qu’il y a un
comportement différent du consommateur tunisien qui diffère beaucoup de
celui du consommateur européen ou américain», nous précise M. Lotfi Guellim,
représentant de la société.
Une offre de plus en plus élargie
Il faut dire que la promotion immobilière connaît un grand essor en Tunisie.
Un petit tour du salon montre que les promoteurs immobiliers ne se fatiguent
pas d’investir dans ce domaine, profitant ainsi d’un engouement particulier
des Tunisiens envers la propriété. Le résidentiel connaît un grand essor
avec des projets au Bardo, à Ben Arous, à Mourouj, à Radès, etc.
Dans les villes touristiques (notamment Hammamet et Sousse), le marché
immobilier est en progression continue. A l’instar du groupe immobilier
«Alliance» qui est spécialisé dans les résidences touristiques de luxe ou ce
qu’on appelle pied dans l’eau. Actuellement, il a trois projets en cours à
Kantaoui, Ben Arous et Sousse.
Notons aussi que la promotion industrielle trace son chemin sur le marché de
l’immobilier en Tunisie. La STPI, créée à peine depuis deux ans, est en
train de finaliser son premier projet, lancé en juin 2007. Il s’agit d’InnoPark,
un projet industriel s’étalant sur 43 hectares à Al Agba. Il consiste en un
parc industriel composé de lots industriels aménagés et d’un centre
d’affaires et de vie. «C’est une zone clôturée, sécurisée et maintenue,
destiné essentiellement aux industries non polluantes. Opérationnelle en
juin 2009, la moitié des lots (une soixantaine) a déjà été vendue. Notre
objectif est l’installation de 60 entreprises et la création de 3.000 postes
d’emplois», nous a expliqué Mme Ben Kram. D’autant plus que ladite société
bénéficie du soutien du ministère de l’Industrie, de l’Energie et des PME
qui voit en ce projet un grand potentiel.
Comme projet futur, la société compte également investir dans une deuxième
zone industrielle qui s’étendra, cette fois, sur 88 hectares. «Je ne peux
pas vous dire plus parce qu’on est en cours de négociation sur le dossier
avec le ministère», a indiqué Mme Ben Kram.
Du côté de l’Agence foncière de l’habitat (AFH), de grands projets
immobiliers sont en train d’être finalisés. On peut citer le lotissement
d’El Fajja (144 hectares), dont la première tranche (36 hectares) sera prête
en juin prochain. Elle se compose de 517 lots et de 27 habitats collectifs.
Ajoutons à cela le projet des Jardins de La Manouba, El M’ghira, les Jardins
d’Al Menzah.
Pour la Société de promotion des logements sociaux (SPROLS), plusieurs
projets sont déjà mis en vente à La Manouba, Ben Arous, Bizerte et Sousse.
Les projets en cours se situent à Tunis, La Manouba, Ben Arous, Sousse,
Jendouba et Le Kef ainsi que d’autres projets qui sont programmés à l’Ariana
et Nabeul.
Nouvelle organisation
Les organisateurs du salon ont introduit une nouvelle cartographie. «Nous
avons tenu à diviser le salon en plusieurs rayons : les promoteurs
immobiliers, les banques et les services liés à l’immobilier (bâtiment et
décoration). D’ailleurs, les agences immobilières privées ont été regroupées
ensemble dans un seul endroit, de même que pour les agences
gouvernementales. Ceci permettra une plus grande visibilité pour le visiteur
afin de cibler les différents profils des exposants», nous a affirmé M.
Fethi Dridi, commissaire général du salon.
Notons aussi qu’une radio interne a été mise en place pour faire parler les
exposants sur leurs projets ainsi qu’un centre de presse avec une connexion
Internet.
Côté conférences, le salon a prévu deux séminaires. Le premier sur «la
commercialisation de l’immobilier sur Internet» qui s’est tenu le 7 courant.
Le deuxième sur «l’agent immobilier : votre conseiller» se tiendra le 9
courant.
