[27/07/2009 17:49:16] WASHINGTON (AFP)
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| à prix réduit à Elgin, dans l’Illinois (Photo : Scott Olson) |
Les ventes de logements neufs aux Etats-Unis ont fortement augmenté en juin par rapport au mois précédent, pour être très supérieures aux prévisions des économistes, selon les chiffres publiés lundi par le département du Commerce.
En données corrigées des variations saisonnières, ces ventes ont bondi de 11,0% par rapport au mois précédent pour s’établir à 384.000 unités en rythme annuel, loin des prévisions des économistes qui tablaient sur 350.000 unités.
Le chiffre de mai, qui avait déçu les analystes par sa faiblesse, a été révisé en hausse à 346.000 unités contre 342.000 initialement annoncées.
Sur un an, les ventes de logements neufs restent en nette baisse en juin, de 21,3%, a rappelé le département du Commerce. Mais par rapport à janvier, où elles avaient atteint leur plus bas niveau depuis la première publication de cette statistique en 1963 (329.000 unités), elles se sont reprises de 16,7%.
Le nombre de logements à vendre continue de reculer, s’établissant fin juin à 281.000, le stock le plus faible depuis février 1998. Etant donné la faiblesse de la construction, ce chiffre a baissé de 4,1% par rapport au mois précédent, et chuté de 35,6% sur un an.
Cela constitue l’équivalent de 8,8 mois de ventes au rythme actuel, contre 10,2 mois en mai, et un pic à 12,4 mois en janvier.
Les conditions du marché du neuf restent très difficiles pour les vendeurs. Le prix médian de vente, qui n’est pas ajusté des variations saisonnières, a fortement reculé, à 206.200 dollars en juin. Il a chuté de 5,8% par rapport au mois précédent, et sa baisse sur un an atteint 12,0%.
Par ailleurs, la durée médiane pendant laquelle les logements vendus en juin étaient restés sur le marché s’est établie à 11,8 mois, un record.
