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| é à l’une des fenêtres d’un appartement de Caen le 30 mars 2006. (Photo : Mychele Daniau) |
[29/07/2009 16:24:20] PARIS (AFP) Les prix des logements en France vont continuer de baisser en 2010, de 6% en moyenne par rapport à 2009, affirme une étude de la banque HSBC France publiée mercredi.
“L?actualisation de notre modèle laisse encore attendre une poursuite de l?ajustement (des prix, ndlr) au delà de 2009 malgré les évolutions favorables du début de l’année”, indique cette étude.
La baisse des prix des logements neufs et anciens devrait être en moyenne de 6% en 2009 par rapport à 2008, a indiqué à l’AFP Mathilde Lemoine, directeur des études économiques de HSBC France.
“Si c’était confirmé ce serait une des baisses les plus importantes depuis les années 50”, a ajouté Mathilde Lemoine.
Pour 2009, HSBC confirme sa prévision d’une diminution des prix de vente de l’ensemble des logements de 6% (5% pour les logements neufs et 7% pour les anciens) par rapport à 2008.
Pour HSBC France, les récentes évolutions favorables, notamment la légère reprise des ventes des promoteurs grâce aux dispositifs fiscaux et la légère progression des transactions de logements anciens au deuxième trimestre, “ne doivent toutefois pas masquer la correction immobilière encore en cours”.
Selon Mathilde Lemoine, “les transactions restent faibles et leur hausse récente ne suffit pas à anticiper un renversement du marché”.
“En effet, la remontée des ventes de logements n?a pas stabilisé les prix et la diminution des taux d?emprunt immobilier n?a pas soutenu la demande de crédit. De plus, les baisses passées des transactions dans l?ancien laissent attendre une poursuite de la baisse des prix”, explique l’étude.
De plus “la remontée du chômage fait peser une incertitude sur les revenus futurs qui renforce l?aversion au risque et donc l?attentisme”.
Aussi “les prix devraient continuer à reculer” même si “l?ampleur de la baisse pourrait se stabiliser d?ici fin 2009”, conclut HSBC France.
