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| éalisée le 6 mai 2008 à Paris (Photo : Thomas Coex) |
[14/10/2009 09:13:15] PARIS (AFP) L’indice de référence des loyers (IRL), calculé sur la base de l’indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers, a augmenté sur un an de 0,32% au troisième trimestre 2009, a annoncé mercredi l’Insee dans un communiqué.
C’est la plus faible augmentation depuis début 2007.
Cet indice avait progressé de 1,31% au deuxième trimestre 2009.
L?IRL sert de référence pour la révision du loyer intervenant chaque année lorsque le contrat de location comporte une clause de révision annuelle du loyer.
Il fixe les plafonds des augmentations annuelles des loyers que peuvent exiger les propriétaires de leurs locataires.
Depuis le premier trimestre 2008, le calcul de l?IRL a été modifié, il correspond désormais à la moyenne, sur les 12 derniers mois, de l?indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers.
Auparavant, l’indice était composé à 60% de l’indice des prix à la consommation, à 20% de l’indice du coût de la construction (ICC) et à 20% de l’indice des prix d’entretien et d’amélioration (IPEA).
“Depuis 2008, l’IRL est beaucoup moins pertinent puisque il est désormais identique à l’indice des prix à la consommation. Chaque propriétaire peut se rendre sur le site de l’Insee et regarder les prix à la consommation. Automatiquement il connaîtra l’IRL”, a expliqué à l’AFP l’économiste Michel Mouillart, spécialiste de l’immobilier.
