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| Le centre historique de La Rochelle en juillet 2009. (Photo : Xavier Leoty) |
[18/11/2009 10:47:45] PARIS (AFP) Les prix des logements anciens en France ont augmenté de 0,6% en octobre par rapport à septembre, marquant une très légère reprise de la hausse, selon une étude publiée mercredi par la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim).
Mais “l’année 2009 devrait au total enregistrer un recul moyen des prix par rapport à 2008 voisin de 5%”, indique le communiqué de la Fnaim, la principale fédération des agents immobiliers qui évaluait jusqu’à présent celle-ci entre 7% et 8% après avoir parlé d’une chute de 10% en début d’année.
Cette baisse des prix pour 2009, moindre que prévue en raison d’un “mouvement de stabilisation des prix à court terme” selon la Fnaim, serait la seconde consécutive après celle de 2008 (-3,1% par rapport à 2007).
Elle se conjugue avec un plongeon du nombre de transactions sur les logements anciens –500.000 prévues en 2009 soit une chute de 30% par rapport à 2008– qui pourrait se prolonger si les prix cessaient de baisser.
Le retournement du marché était intervenu après une dizaine d’années de hausse des prix ininterrompue. Les prix avaient progressé de 14% en 2003, 15,5% (un record) en 2004, 10,9% en 2005, 7,2% en 2006 et 3,6% en 2007.
Sur un an (12 derniers mois par rapport aux 12 mois précédents), à la fin du mois d’octobre 2009, les prix enregistrent un recul de 7,1% contre -7,8% à la fin du troisième trimestre.
Mais pour les trois derniers mois étudiés (août 2009 à octobre 2009), par rapport aux trois mois précédents, la baisse des prix n’est plus que de 0,8% (-0,3% pour les appartements et -1,2% pour les maisons).
