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| énérale des toits de Paris. (Photo : Dominique Faget) |
[25/11/2009 11:44:31] PARIS (AFP) Le nombre de transactions sur les logements anciens en France, victimes de la crise économique, va chuter de 20% en 2009 par rapport à 2008, a déclaré Patrick-Michel Khider, cofondateur du réseau d’agences Laforêt Immobilier, mercredi lors d’une conférence de presse.
“Le nombre de transactions en France devrait être de 480.000 en 2009 contre 600.000 en 2008 et 700.000 en 2007”, soit une baisse supérieure à 30% en deux ans, a indiqué M. Khider.
Les prix des logements anciens devraient baisser en 2009 de 4,4% par rapport à 2008, après avoir atteint -7,3% à fin août, selon M. Khider. Il s’agirait de la seconde baisse consécutive après celle de 2008 (-5%), soit un total d’environ 9%, après une explosion des prix entre 1997 et 2007 (+140%).
“Mais depuis septembre nous assistons une légère remontée des prix, constatée sur les promesses des ventes”, assure M. Khider. Cette légère embellie s’explique car il y a “peu de stock à vendre”, selon les franchisés de Laforêt Immobilier.
Le nombre de mandats par agence est ainsi tombé de 250, au début des années 90, à 110 actuellement et même de 80 à 20 à Paris. Pour 2010, Laforêt Immobilier prédit une légère remontée du nombre de transactions, à 520.000, et une stabilisation des prix, selon Bernard de Crémiers, l’autre cofondateur.
A cause de sa légère diminution du nombre de ventes réalisées (25.000 annoncées pour 2009 contre 26.000 en 2008), le troisième réseau en métropole a vu son nombre d’agences baisser à 780 contre 834 agences en juin et 875 en novembre 2008, soit une centaine d’agences en moins en un an.
Laforêt est également présent au Portugal, en Belgique, au Luxembourg, en Roumanie et au Maroc (39 agences au total) et dans les collectivités d’Outre-Mer (6 agences).
Laforêt Immobilier est contrôlé par le groupe Laurad constitué à 50,1% par les fonds Sinequanon et Hermes Partners de Michel K. Moubayed et à hauteur de 49,9 % par le groupe Omnium Finance présidé par Xavier Chausson.
