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| à Giberville, d’un lotissement de maisons individuelles. (Photo : Mychele Daniau) |
[16/02/2010 12:41:47] PARIS (AFP) Les ventes de maisons individuelles ont connu en 2009 une légère progression de 8% par rapport à 2008 avec 172.216 unités, grâce aux mesures du plan de relance pour les ménages modestes, a annoncé mardi l’Union des maisons françaises (UMF).
“Après une longue descente aux enfers, la reprise est très sensible grâce aux effets du plan du relance”, s’est félicité Christian Louis-Victor, président de l’UMF, lors d’une conférence de presse.
Ce rebond des ventes intervient après des baisses de 17% en 2008 et 7% en 2007 qui survenaient après un cycle de croissance de 13 années.
D’importantes différences existent toutefois selon les régions: +21% en Ile-de-France, +19% dans le nord de l’Hexagone, +12% dans le centre-est, +11% en Bretagne, -12% dans l’est à cause de la crise dans le secteur de l’automobile.
Mais “la reprise économique n’est pas encore là et le secteur est sous dialyse des aides gouvernementales”, a avertit M. Louis-Victor.
En effet, près des deux-tiers des achats de maisons individuelles sont le fait de ménages ayant un revenu net mensuel compris entre 1.800 et 2.500 euros, c’est-à-dire les trois déciles les plus bas de l’échelle des revenus qui en comporte 10, a souligné le président de l’UMF.
Ces ménages modestes ont bénéficié à plein du doublement du prêt à taux zéro (PTZ) pour les achats de logements neufs et du mécanisme du “Pass-Foncier” qui permet, en dissociant l’achat de la maison de celui du terrain, de rembourser le prêt sur une période de 40 ans. Dans le même temps, la clientèle des “second-accédants”, qui revendent un appartement ou une maison, pour acheter un logement plus grand ou mieux situé a pratiquement disparu.
Pour 2010, en raison du climat économique incertain, l’UMF table sur une progression de 5% des ventes par rapport à 2009, grâce principalement au nombre de candidats à l’accession sociale à la propriété qui voudront bénéficier du doublement du PTZ avant la fin juin.
