Le Salon immobilier tunisien à Paris (Sitap), qui s’est tenu les 4, 5 et 6 courant, a montré tout l’intérêt que les Français –notamment les retraités- portent sur la Tunisie en général et son immobilier en particulier.
En effet, selon le site web www.leparisien.f, du 6 juin 2010, pas moins de 20.000 retraités français ont acheté en Tunisie, rappelant au passage la concurrence que se livrent les placards publicitaires vantant des programmes immobiliers dans notre pays : «Votre appartement à partir de 131.000 €» ; «Si vous réservez aujourd’hui, vous payerez 85% du prix réel avec un crédit de vingt-quatre mois sans intérêt»…
Notre source souligne que «… si les organisateurs attendent pour cette troisième édition plus de 60.000 visiteurs, c’est que les autorités tunisiennes déroulent le tapis rouge depuis plusieurs années, tant pour les Tunisiens résidant en France que pour les retraités français désirant s’installer au soleil». Et surtout parce qu’il d’importants encouragements fiscaux aussi pour les Tunisiens résidant en France –qui bénéficient d’un abattement fiscal de 60% dans le cadre des comptes épargne-codéveloppement de la Caisse d’épargne française- que pour les retraités français –qui profitent, eux, de 80% d’abattement sur leur pension ou rente viagère. Sans payer d’impôts en France grâce à une convention franco-tunisienne pour la «non-double imposition». A la seule condition cependant de résider pour une période de 6 mois en Tunisie.
Il s’y ajoute d’autres avantages. Il faut dire que, pour un Européen en général, le mètre carré est largement abordable. «Pour un logement de haut standing —sol en marbre et grès, menuiserie en bois précieux, salle de bains en céramique, ascenseurs et accès sécurisé— et dans les meilleures zones, il faut compter de 600 à 1.200 € le m2, soit 60.000 € à 120.000 € pour un 100 m2», écrit leparisien.fr. A titre comparatif, notre confrère du magazine Réalités, Hamadi Ridha Lahmar, cité par le journal, explique que «à qualité de logement équivalente, l’immobilier coûte en moyenne cinq fois moins cher qu’en France… Et si l’on tient compte de l’effet de change entre l’euro et le dinar, on peut diviser par dix». Pour sa part, Najoua Baccouche, organisatrice de salons tunisiens à l’étranger, indique que «le coût de la vie y est aussi quatre à cinq fois moins élevé», renchérit Najoua Baccouche, organisatrice de salons tunisiens à l’étranger. Sans oublier que les formalités pour l’achat de logements par les étrangers sont de moins en moins lourdes, comme le rappelle www.immotunisie.com.tn.
Alors, conclut leparisien.fr, si on ajoute à ces avantages «en monnaie sonnante et trébuchante» l’ensoleillement du pays (près de 300 jours par an), on comprend mieux pourquoi quelque 20.000 séniors français se sont laissés séduire par la Tunisie. Notre source indique, d’ailleurs, que «la communauté française grossit de 15% chaque année. Et ce d’autant plus que «de Djerba à Tunis en passant par Sousse, il se construit annuellement plus de 65.000 logements».
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