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| épublique populaire de Chine flotte devant un ensemble de tours de logements à Shanghai, le 18 mai 2012 (Photo : Peter Parks) |
[18/07/2012 08:29:19] PEKIN (AFP) Les prix de l’immobilier en Chine se sont stabilisés en juin, avec davantage de villes orientées à la hausse qu’à la baisse, a annoncé mercredi le gouvernement, tandis que les acheteurs ont été encouragés par des taux d’intérêt en baisse et l’attente d’un rebond du marché.
Les prix des logements neufs ont augmenté sur un mois dans 25 villes sur 70, contre six seulement en mai, selon un communiqué du Bureau national des Statistiques (BNS).
Les prix sont restés inchangés dans 24 autres villes tandis qu’ils ont baissé dans les 21 restantes.
Cette tendance à la stabilisation du marché après huit mois de baisse consécutive intervient malgré le maintien des restrictions à l’achat mises en place il y a plus de deux ans.
Pour combattre la spéculation foncière, les autorités ont interdit l’acquisition d’un deuxième logement, relevé l’apport personnel minimum pour pouvoir emprunter ou introduit des taxes foncières dans certaines agglomérations.
Les attentes de rebond du marché sont liées au ralentissement de la croissance dans la deuxième économie mondiale, qui a atteint son plus bas niveau en plus de trois ans au deuxième trimestre avec 7,6%, augmentant la probabilité de nouvelles mesures destinées à soutenir l’activité durant la deuxième moitié de l’année.
La banque centrale a déjà baissé les taux d’intérêt directeurs par deux fois en juin et en juillet, ce qui a tiré à la hausse les ventes de logements en réduisant le coût des emprunts immobiliers, selon Ma Xiaoming, un analyste cité dans le communiqué du BNS.
Certains acheteurs avaient différé leurs achats et se sont dépêchés d’acheter en juin à cause “d’inquiétudes sur un rebond des prix des logements”, selon M. Ma.
La semaine dernière, le Premier ministre chinois Wen Jiabao a estimé que la stabilisation de la croissance était la “tâche la plus urgente” du gouvernement chinois.
Ba Shusong, un économiste proche du gouvernement, a de son côté appelé les autorités à lever les restrictions pour l’achat de logements petits et moyens afin de soutenir l’activité dans l’immobilier, secteur pilier de l’économie chinoise, a rapporté mercredi le journal économique Jingji Cankao Bao.
