Déjà
dans le pool bancaire finançant la réalisation de
Marina Bizerte, Amen Bank
persiste et signe: la banque du groupe des Ben Yedder s’apprête à conclure avec
Bizerte Cap 3000, la société promotrice de ce projet, une convention de
financement de l’acquisition par des investisseurs de locaux commerciaux ou
d’appartements dans la marina. L’annonce en a été faite mardi 17 juillet 2012,
lors d’une conférence organisée par les deux partenaires au siège de la banque.
D’après son vice-président directeur général, Ahmed El Karm, «Amen Bank a cru
très tôt dans ce projet important, surtout dans cette phase où il y a beaucoup
d’hésitation». Important parce que «Marina Bizerte se compare avantageusement
aux autres marinas de la Méditerranée».
Aux yeux du n°2 d’Amen Bank, cette marina vaut bien sûr par son port de
plaisance, mais également par sa composante immobilière, sont centre
d’animation, et «un mall comme il n’en existe pas encore en Tunisie».
De quoi attirer, selon les prévisions de
Bizerte Cap 3000, de 3.000 à 4.000
propriétaires de bateaux de plaisance étrangers -hors période estivale,
c’est-à-dire pendant sept à huit mois par an- mais également les habitants du
Grand Tunis qui constitue «en quelque sorte la banlieue de Bizerte», note M. El Karm. Un positionnement que confirme Moez Benzid, président du conseil de
Bizerte Cap 3000: «Le centre commercial et le centre d’animation visent
également les habitants du Grand Tunis».
Les deux cibles visées devraient se laisser tenter au moins pour deux raisons.
D’abord, parce que les promoteurs de
Marina Bizerte ambitionnent, selon M. Benzid, rien moins que «d’avoir l’équivalent des boutiques de Cannes» et sont
«en train de créer le cadre pour cela».
Ensuite, parce que le promoteur de la marina semble vouloir jouer la carte de la
modération et de l’ouverture sur le plan commercial. En effet, même si le prix
de vente des locaux commerciaux n’a pas encore été arrêté, la direction de
Bizerte Cap 3000 se déclare «prête à faire le nécessaire» dans ce domaine pour
intéresser les futurs acquéreurs.
Des conditions différentes seront faites aux futurs acquéreurs d’appartements et
de locaux commerciaux. Les deux catégories d’acheteurs, qui devront avancer 20%
du montant à titre d’auto-financement-, obtiendront un prêt à un taux d’intérêt
négocié «au cas par cas», selon Youssef Ben Ghorbel, responsable d’une partie du
réseau d’agences d’Amen Bank. Seule différence, la durée du prêt: 25 ans dont
deux de grâce pour les acheteurs d’appartements, et sept ans dont deux de grâce
pour les acquéreurs de locaux commerciaux.
Avis, donc, aux amateurs qu’Ahmed El Karm appelle à «faire confiance à ce projet
comme nous» et à utiliser pour cela les moyens financiers qu’Amen Bank met à
leur disposition.
M. El Karm lance notamment un appel aux propriétaires de réseaux de marques «qui
devraient investir dans ce projet pour rentabiliser l’investissement
publicitaire» déjà effectué.
