Selon
l’ArgusImmo.tn, la capitale à perdu quelques pourcentages (-2.08% sur les
appartements et -2.59% sur les maisons) sur les prix de la pierre. Cette baisse
est expliquée par les baisses enregistrées dans des quartiers de l’Ouest de
Tunis et non compensées par des hausses dans la banlieue nord, où les prix
restent assez stables. Ainsi, il est constaté une baisse de 4% à Tunis-Belvédère
(de 1350dt/m² à 1300dt/m²), de 3% à El Omrane Supérieur (de 975dt/m² à 950dt/m²)
et de 3% à El Ouardia (de 850dt/m² à 825dt/m²).
Quant aux quartiers les plus chers, ils sont essentiellement concentrés dans la
banlieue nord de la capitale, mais également dans les stations balnéaires chics.
A la tête vient évidemment le village de Sidi Bousaïd (2600dt/m²) et ses
environs (Carthage, Amilcar). Ensuite nous trouvons le quartier des Barges du
Lac, où les prix moyens oscillent autour de 2300dt/m². Dans la fourchette de
1800dt/m² – 2000dt/m², nous trouvons dans l’ordre le quartier de Marsa SafSaf
(1875dt/m²), Les jardins de Carthage (1875dt/m²), La zone Urbaine Nord
(1850dt/m²), EL Kantaoui (1850dt/m²), Cité Ennasr (1800dt/m²) et Gammarth
(1800dt/m²).
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À propos du Baromètre et de l’indice Immobilier ArgusImmo.tn
Chaque mois, ArgusImmo.tn
publie son baromètre des prix de l’immobilier
résidentiel dans les plus grandes villes tunisiennes, un indicateur qui permet
d’analyser les différents marchés locaux et de donner une tendance à tous les
acteurs de l’immobilier.
Ce baromètre mensuel est calculé sur la base des annonces publiées pendant le
mois étudié, en comparaison avec les annonces similaires du mois précédent.
L’indice des prix Immobiliers ArgusImmo.tn est un indice calculé à partir de
Janvier 2012 avec une fréquence mensuelle. Il donne la tendance globale observée
sur l’ensemble du territoire tunisien. La base 100 de cet indice est le mois de
Janvier 2012.
