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| édifices du quartier Beaugrenelle à Paris le 21 novembre 2013 (Photo : Jacques Demarthon) |
[20/02/2014 19:47:45] Paris (AFP) Le centre commercial Beaugrenelle, inauguré à Paris en octobre, a été vendu par son propriétaire Gecina à un groupe d’investisseurs dirigés par la foncière Apsys, pour 700 millions d’euros, ont annoncé les deux groupes dans des communiqués distincts jeudi.
Il s’agit de la plus importante opération de revente d’un centre commercial en France, ont-ils précisé.
Apsys, déjà actionnaire de Beaugrenelle, s’est associé à Groupe Madar et Financière Saint James pour cette opération, à l’issue de laquelle sa participation va atteindre 40%, contre 8% seulement jusqu’ici.
Groupe Madar détiendra lui aussi une part de 40%. Les 20% restants seront dans l’escarcelle de Financière Saint James, la holding de Michaël Benabou, co-fondateur du site vente-privee.com.
La vente doit être conclue au cours du premier semestre 2014.
Beaugrenelle, situé dans le 15e arrondissement de Paris, était auparavant détenu à 75% par Gécina, en partenariat avec Apsys, la foncière Euris/Rallye (groupe Casino) et la holding Paris Orléans du groupe Rothschild.
Son projet de revente était connu depuis plusieurs mois, Gecina ayant annoncé vouloir réinvestir dans l’immobilier de bureau.
Le fonds chinois Safe avait été annoncé comme l’un des candidats les plus sérieux à ce rachat. Les noms des Français Altarea, de l’Anglais Hammerson et de l’Américain Rockspring, tous gestionnaires de centres commerciaux, avaient également été évoqués, de même que celui du fonds allemand Union.
Beaugrenelle s’étend sur une surface commerciale de 50.000 mètres carrés, avec 110 boutiques, où se marient “grands classiques” (Zara, Mango, Fnac, Darty…), enseignes “premium” (Maje, Sandro, Zadig & Voltaire) et exclusivités (Baccarat, Guerlain…). Il dispose également d’un pôle restauration (Bermuda Onion, La Pâtisserie des rêves…) et d’un cinéma Pathé.
Il dispose d’une zone de chalandise de 3 millions de personnes, à laquelle s’ajoute la clientèle touristique (entre 7 et 10 millions de visiteurs chaque année), ciblée en raison de la proximité du centre avec la tour Eiffel.
