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| ôtelier Accor a annoncé le rachat des murs de 97 hôtels en Europe (Photo : Loic Venance) |
[27/05/2014 06:23:09] Paris (AFP) Le groupe hôtelier Accor a annoncé mardi le rachat des murs de 97 hôtels en Europe (12.878 chambres), à travers HotelInvest, son pôle chargé de la propriété immobilière, pour un montant global qui s’élève à 900 millions d’euros.
Accor rachète ainsi un premier portefeuille d’hôtels composé de 86 hôtels (11.286 chambres) dont 67 en Allemagne et 19 aux Pays-Bas, exploités depuis 2007 par Accor au travers de contrats de location variable, sous les marques ibis (29 hôtels), ibis budget (31 hôtels), Mercure (17 hôtels) et Novotel (9 hôtels).
S’y ajoute un second portefeuille composé de 11 hôtels (1.592 chambres) exploités depuis 2008 par Accor en Suisse au travers de contrats de location variable, sous les marques ibis (5 hôtels), ibis budget (2 hôtels), Novotel (3 hôtels) et MGallery (1 hôtel), a précisé le groupe dans un communiqué.
Les vendeurs du premier portefeuille (722 millions) sont deux fonds, Moor Park Fund I et II, conseillés par Moor Park Capital Partners, société de conseil spécialisée dans le capital-investissement immobilier paneuropéen. Le vendeur du second portefeuille (178 millions) est Axa Real Estate.
– Villes clefs d’Europe –
“Ces opérations constituent un signe fort de notre capacité à mettre en ?uvre rapidement la stratégie de restructuration du portefeuille d’HotelInvest. Elles répondent en tout point à nos critères sélectifs de rachats d?actifs: des hôtels situés dans des villes clés en Europe, générant d?excellentes performances opérationnelles, sur les segments les plus rentables de notre offre”, a déclaré Sébastien Bazin, PDG de Accor, cité dans ce communiqué.
Selon le groupe, ces deux acquisitions auront un effet relutif sur le résultat d?exploitation d’Accor dès 2014. Sur la base des résultats pro-forma 2013, la contribution des hôtels en propriété d’HotelInvest à la rentabilité opérationnelle de l’ensemble du groupe “augmentera d’environ 14 points, pour atteindre 68%”, a-t-il déclaré.
L’un des objectifs d’HotelInvest, présenté par le groupe comme le premier investisseur hôtelier en Europe, est de porter ce chiffre à plus de “75% à moyen terme”.
Accor exploite sous ses marques Sofitel, Pullman, Novotel, Mercure, Ibis ou encore HotelF1, 3.600 hôtels et 450.000 chambres dans 92 pays.
