Le programme national du 1er logement a été institué afin de permettre aux familles ne disposant pas d’autofinancement et répondant à certaines conditions d’obtenir un crédit bancaire leur permettant d’acquérir un logement.
Qui peut bénéficier de ce programme?
L’accès au bénéfice de ces avantages est ouvert aux familles tunisiennes qui ne disposent pas d’un premier logement principal et dont le revenu mensuel brut se situe entre 4,5 et 10 fois le SMIG, soit actuellement entre 1.534 DT et 3.932 DT.
Le bénéficiaire devrait être marié ou bien veuf ou divorcé ayant des enfants à charge et la famille ne devrait pas disposer d’un autre logement (principal).
Quel est le prix maximum du logement?
L’un des conjoints doit être salarié du secteur public ou du privé. Le logement doit disposer de 2 chambres + séjour+ salle d’eau et son prix ne doit pas dépasser 200.000 DT, hors frais de contrat et autres.
L’achat doit-il être effectué obligatoirement auprès d’un promoteur immobilier?
Non ce n’est pas une obligation – Le logement peut être acquis auprès d’un promoteur immobilier agréé, ou auprès d’un particulier, en justifiant de la conformité à la législation en vigueur et la production d’un permis de bâtir.
Ce crédit 1er logement couvre-t-il l’ensemble du coût d’achat?
Non – Le crédit est destiné à financer la part de 20% exigée par les banques en autofinancement dans le crédit logement. Le remboursement se fait, après une période de grâce de cinq ans, sur sept ans, avec un taux d’intérêt de 2% (soit sur une période totale de 12 ans).
Le reste du montant sera accordé dans les conditions habituelles des crédits logements des banques.
Exemple:
Pour un logement devant coûter 200.000 DT, l’autofinancement est de 40.000 DT, avancé par l’Etat. Le reste qui est de 160.000 DT, soit 80%, sera mobilisé sous forme de crédit bancaire selon les conditions spécifiques à chaque banque.
