Les travaux d’aménagement et de lotissement de la nouvelle ville baptisée «La Perle du Lac» viennent d’être achevés. A cette occasion, l’aménageur-lotisseur, la Société de promotion du lac de Tunis (SPLT), success story d’un partenariat public/privé entre l’Etat tunisien et le groupe privé saoudien Al Baraka, a lancé «un appel d’offres ouvert aux personnes physiques ou morales, tunisiennes (vente en dinar tunisien) ou étrangères (vente en devises), pour la vente, au plus offrant, de neuf lots de terrain viabilisés sis au lotissement “La Perle du Lac“ des Berges du Lac Nord de Tunis».

La Perle du lac comme son nom l’indique est une très belle ville futuriste, un véritable joyau urbanistique créé avec des concepts nouveaux et une nouvelle philosophie. Il s’agit tout simplement de ne plus tourner le dos au lac comme les Tunisiens ont eu tendance à le faire jusqu’à ce jour.

Ainsi, «les habitants et visiteurs de la Perle du lac» auront le privilège de profiter pleinement du plan d’eau, c’est-à-dire y faire des balades en bateau, y déguster des plats dans des restaurants flottants ou y pratiquer tous types de sports nautiques non polluants, lit-on dans la brochure de promotion.

La nouvelle ville s’étendra sur 65 hectares, soit le quart du terrain que le SPLT va lotir d’ici 2030, à la zone nord-ouest et sud-ouest des berges du Lac Nord de Tunis.

Elle est répartie en 120 lots. Chaque lot est un lot structurant favorisant l’harmonie et l’efficience. C’est une grande nouveauté urbanistique, d’après ses concepteurs.

Dans le détail, cette nouvelle ville bénéficie d’une position géographique centrale. La zone nord-ouest et sud-ouest des berges du Lac Nord de Tunis se situe à la croisée des chemins de la capitale. Desservie par les grands axes routiers de la ville, elle est à quelques minutes du centre de la capitale, de l’aéroport Tunis-Carthage et de la banlieue nord.

La SPLT autorisée à doter la nouvelle ville d’une ligne métro

Mieux, la future ville sera desservie par une ligne de métro que la SPLT est autorisée à construire au niveau du terre-plein central du boulevard central principal de ladite zone.

Le nouveau lotissement «La Perle du lac» est composé d’immeubles collectifs et semi-collectifs allant du R+3 au R+8. Ils sont structurés en paliers successifs en forme de gradins afin de permettre à toutes les rangées de bâtiments de bénéficier d’une vue sur le lac.

Dans un souci d’harmonisation des espaces, ses quartiers sont aménagés par thèmes : place financière, quartiers résidentiels, quartiers administratifs, rues commerçantes, zones d’animation et de loisirs…

La Perle du Lac bénéficie, également, d’espaces verts à profusion et très originaux, d’une double-corniche située front du lac : une corniche haute pour la promenade et une corniche basse dédiée aux sportifs, ainsi qu’une piste cyclable offrant un parcours en boucle de près de 5 km de long, mais aussi elle fera profiter ses visiteurs d’activités aquatiques (aviron, pédalos…) et d’une magnifique jetée centrale qui se déploie majestueusement à l’intérieur du plan d’eau….

Des quartiers financiers et administratifs de haut standing

Plusieurs établissements financiers (banques, sociétés d’assurances, sociétés de leasing…) sont (déjà) persuadés de l’intérêt de transférer leurs sièges sociaux à La Perle du Lac et ont bénéficié de lots que la SPLT a proposés à la vente et dont les superficies varient entre 1 700 m2 et 2 500 m2, et ont, de ce fait, intégré le quartier financier que la SPLT leur a réservé au niveau de son nouveau lotissement.

Au fil des évolutions, la SPLT est en train de chercher à convaincre le gouvernement et la Caisse des Dépôts et des Consignations (CDC), dans le cadre d’un partenariat public-privé, de l’intérêt qu’il y a à disposer dans une ville aussi bien aménagée telle que la zone nord-ouest et sud-ouest d’un quartier dédié à plusieurs départements ministériels.

Selon nos informations, il est également prévu de construire dans la Perle du Lac un hôtel de luxe de dix étages et d’un hôpital privé où les médecins seraient obligatoirement des salariés.

Au regard de sa proximité du centre de la capitale et surtout de la majestueuse Cité de la culture, la Perle du Lac a tous les atouts, rien que par la grande qualité de ses équipements collectifs (jetée, corniche, pistes cyclables…) pour attirer les Tunisiens, qu’ils soient de la capitale ou du reste des régions.