“La capitale et ses environs continuent de concentrer la majorité de l’offre et de la demande du marché immobilier tunisien, avec 80% et 65% des offres respectivement de location et d’achat d’appartements, durant l’année 2022”, c’est ce qui ressort d’un bilan quantitatif du marché immobilier, publié par le leader de l’immobilier digital en Tunisie, Mubawab.
Du côté de la demande, la capitale fait l’objet respectivement de 79% des demandes d’appartements à louer et 71% des demandes d’appartements à vendre.
Pour ce qui est de la dimension des logements, l’intervalle de superficie 120m² – 160m² occupe la première position avec 25% d’offres et 26% de demandes d’achat d’appartements. Ce même intervalle est le plus prisé pour les offres et les demandes de location d’appartements enregistrées sur mubawab.tn, avec respectivement 29% et 28%.
L’intervalle 100 -120 m² est classé deuxième aussi bien pour l’achat que pour la location d’un appartement, tandis que les superficies inférieures à 50 m² demeurent les moins recherchées.
S’agissant de l’offre locative, Les Berges du Lac 1 et 2 sont en tête de classement des bureaux (18 et 23 %), devançant le quartier des Jardins de Carthage avec un taux qui s’élève à 12%, suivi par la Soukra (5%), l’Ariana Ville (3%), et la Charguia (2%).
Notant que les prix moyens pour une location de bureaux inférieurs à 1.500 dinars sont associés aux anciens quartiers du centre-ville de Tunis à savoir : Kheireddine Pacha, Belvédère, Mutuelleville, etc…
En revanche les prix les plus élevés sont signalés aux nouveaux arrondissements de Tunis comme le Centre Urbain Nord, Lac 1, 2 et 3. Pour s’y installer, il faut compter au minimum 3000 dinars de loyer par mois.
Pour ce qui est des quartiers les plus recherchés pour l’achat d’un appartement, dans la région du Grand Tunis, les prix par mètre carré, sont comme suit :
- Cité Ennasr 2 : 2.590 DT,
- La Soukra : 2.660 DT,
- Les Jardins de Carthage : 3.810 DT
- et Boumhel Bassatine : 2.100 DT,
- Pour la région du cap Bon, les quartiers les plus recherchés sont :
- Hammamet Nord : 2.720 DT,
- Kélibia : 1.900 DT,
- Cité El Wafa : 2.435 DT
- et le centre-ville de Nabeul : 2.300 DT
- Quant à la région du Sahel, Sahloul : 2.370 DT,
- El Kantaoui : 3.270 DT,
- Hammam Sousse : 2.200 DT et
- Hergla : 2.190 DT sont les quartiers les plus recherchés.
Implanté au Maroc, Tunisie et en Algérie, Mubawab est une plateforme digitale de référence dans le secteur immobilier.
